問
地下車庫限高標準能否更改
地下車庫限高標準一般是不能隨意更改的。
國家建設部規(guī)定的地下停車場限高通常在 2.2 米,凈高不應低于 2 米。不過也有些小區(qū)的車庫限高是 2.1 米。
地下車庫限高標準的制定考慮了多方面因素。首先是車庫內的空間布局,要確保車輛有足夠的停放和通行空間。其次是車輛尺寸,防止較高或較大車輛進入,像大貨車就不允許進,避免地面承受過重壓力影響建筑物牢固程度。此外,還要考慮車庫內部的管道、電線、燈具等設施。
建造地下車庫得符合《汽車庫建筑設計規(guī)范》,里面規(guī)定限高標準是 2.2 米。如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)車庫低于 2 米,可向當?shù)亟ㄔO局反映。
在購買小區(qū)地下車庫時,要清楚車位尺寸,長度起碼 2 米,寬度起碼 2.4 米。同時要了解產(chǎn)權情況,最好買有產(chǎn)權證的車位,這樣更有保障。還要注意人防車位,開發(fā)商只能出租,不能售賣,買了沒產(chǎn)權,合同無效。
如果購買的小區(qū)地下車庫限高是 2.1 米,買車時得注意咨詢車高,以防車高大于限高無法停車。買車位時,可先把車開進地下車庫試試能否順暢進出,避免剮蹭。
總之,地下車庫限高標準一般不能隨便改。但如果存在不合理情況,比如像漢陽區(qū)政務服務中心地下停車場那樣有凈高不夠的問題,可向相關部門反映,有的會進行調整,像調整限高桿高度、對管道位置調整等。
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