貸款按揭的申請條件包括年滿 18 周歲、有穩(wěn)定經(jīng)濟收入、信用記錄良好、具備還款能力、支付足夠首付款等。年滿 18 周歲意味著具備完全民事行為能力，能獨立承擔(dān)貸款責(zé)任；穩(wěn)定收入是按時還款的保障，銀行常通過工資流水等核實；良好信用記錄反映還款意愿和可靠性；足夠首付款減輕貸款風(fēng)險。此外，不同貸款類型在收入要求、信用記錄、首付款比例等方面存在差異 。

以購房按揭為例，收入要求更為嚴(yán)苛。不僅要確保穩(wěn)定，還需覆蓋每月的房貸月供以及日常生活費用。畢竟，房子作為大額資產(chǎn)，銀行會著重考量申請人的長期還款能力，通常要求申請人的收入為月還款額的兩倍以上。在信用記錄方面，購房按揭也極為嚴(yán)格，較高的信用評分是獲得貸款的重要前提，微小的信用瑕疵都可能影響審批結(jié)果。首付款比例一般在 20% - 30%甚至更高，這是為了降低銀行的放貸風(fēng)險，同時也考驗著購房者的資金儲備能力。

購車按揭在這些方面則有所不同。收入要求相對購房較低，它主要依據(jù)車價和月供來確定，但同樣需要穩(wěn)定的收入來源。信用記錄雖也重要，但相較于購房稍低。首付款比例一般在 10% - 30%不等，這使得購車的門檻相對較低。

另外，申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和一般不超過 60 歲，以保證在合理的時間范圍內(nèi)完成還款。若是按揭房產(chǎn)有共有人，要確定主申請人，主申請人需滿足所有基本條件，其他共有人作為抵押人共同辦理手續(xù)。同時，按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和通常不超過 30 年。而且，借款人要與售房人或售車人簽訂正規(guī)合同，并支付相應(yīng)比例的首期款項，貸款用途也必須明確合法。

總之，貸款按揭的申請條件涵蓋多個方面，不同類型的貸款在各項條件上各有側(cè)重。申請人在申請前應(yīng)充分了解相關(guān)要求，提前做好規(guī)劃和準(zhǔn)備，以提高貸款申請的成功率。