新規(guī)中關(guān)于車位使用權(quán)限的變化并不會導致已購車位無法正常使用。2021年實施的物權(quán)法新規(guī)主要圍繞車位規(guī)劃、所有權(quán)歸屬、管理規(guī)則等方面進行了明確與規(guī)范，其核心是厘清不同類型車位的權(quán)利邊界，保障業(yè)主的合法權(quán)益，而非對已合法取得的車位使用權(quán)進行限制。對于已購的產(chǎn)權(quán)車位，新規(guī)明確其歸開發(fā)商所有且年限為70年可交易，業(yè)主的合法產(chǎn)權(quán)不受影響；即便是人防車位，若業(yè)主通過合法途徑從投資者處獲得使用權(quán)，新規(guī)也認可投資者的使用權(quán)，業(yè)主仍可正常使用。新規(guī)更多是對車位的規(guī)劃、交易、管理等環(huán)節(jié)進行了更清晰的界定，讓車位的使用與流轉(zhuǎn)更有法可依，已購車位的業(yè)主無需擔心正常使用問題。

首先需要明確的是，新規(guī)對車位類型的劃分更為細致，這為已購車位的權(quán)益提供了更明確的法律依據(jù)。對于產(chǎn)權(quán)車位，新規(guī)明確其所有權(quán)歸開發(fā)商所有，業(yè)主通過購買獲得的70年產(chǎn)權(quán)受法律保護，可正常交易、出租或自用。而公攤車位雖屬業(yè)主共有不可出售，但已購產(chǎn)權(quán)車位的業(yè)主無需擔憂此類車位的歸屬問題，因為產(chǎn)權(quán)車位與公攤車位的權(quán)利邊界已被清晰劃分，不會出現(xiàn)權(quán)益重疊或沖突的情況。

人防車位的使用權(quán)限在新規(guī)中也得到了進一步明確。根據(jù)規(guī)定，人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于國家，但投資者擁有使用權(quán)。若業(yè)主已通過合法途徑從投資者處獲得人防車位的使用權(quán)，新規(guī)同樣認可這一權(quán)利，業(yè)主仍可按照合同約定正常使用。這意味著，只要業(yè)主的人防車位使用權(quán)來源合法，就不會因新規(guī)的實施而受到影響，避免了因產(chǎn)權(quán)歸屬問題導致的使用糾紛。

在車位管理方面，新規(guī)強調(diào)規(guī)劃車位的歸屬由當事人約定，業(yè)主共有場地的車位收益歸業(yè)主所有，車輛停放收費需按合同或業(yè)主大會決議執(zhí)行。這些規(guī)定主要針對車位的管理流程和收益分配進行規(guī)范，與已購車位的正常使用并無直接沖突。已購車位的業(yè)主在使用過程中，只需遵守小區(qū)的管理規(guī)定，其使用權(quán)不會因管理規(guī)則的調(diào)整而被限制。

此外，新規(guī)對長期無主車輛的處理方式作出了規(guī)定，要求管理單位報相關(guān)部門處理。這一規(guī)定旨在維護小區(qū)車位的正常使用秩序，避免車位被長期占用，反而能為已購車位的業(yè)主提供更良好的停車環(huán)境。已購車位的業(yè)主無需擔心自己的車位會因這一規(guī)定而無法正常使用，因為該規(guī)定針對的是無主車輛，而非合法擁有車位使用權(quán)的業(yè)主。

綜上所述，新規(guī)的實施是對車位相關(guān)權(quán)益的進一步規(guī)范和保障，而非對已購車位使用權(quán)的限制。已購車位的業(yè)主只要確保自己的車位使用權(quán)來源合法，就可以繼續(xù)正常使用，無需因新規(guī)的變化而產(chǎn)生不必要的擔憂。新規(guī)的出臺，讓車位的使用、交易和管理更加有法可依，有助于減少車位糾紛，維護業(yè)主的合法權(quán)益。