在廣州如何準(zhǔn)確評(píng)估二手車(chē)價(jià)格?
在廣州評(píng)估二手車(chē)價(jià)格,先得了解市場(chǎng)行情,多關(guān)注近期同款車(chē)的交易記錄,清楚大致價(jià)格區(qū)間。
找專(zhuān)業(yè)的二手車(chē)評(píng)估機(jī)構(gòu)或人士很重要,他們能保證評(píng)估公正客觀。
車(chē)輛檢查別馬虎,確認(rèn)無(wú)重大事故,功能正常,車(chē)身狀況良好,因?yàn)檫@些都會(huì)影響價(jià)格。
過(guò)戶(hù)次數(shù)多的車(chē)殘值率低,得掌握車(chē)輛過(guò)戶(hù)情況。
在 4S 店保養(yǎng)的車(chē)比在修理廠保養(yǎng)的價(jià)格稍高,不過(guò)影響不大。定價(jià)要參考新車(chē)價(jià)格、折舊規(guī)則、年限等。
大品牌、主流品牌的車(chē)保值率高,保有量大的車(chē)型也更保值。
現(xiàn)行市價(jià)法估價(jià),以評(píng)估當(dāng)天為基準(zhǔn)日,在當(dāng)?shù)囟周?chē)市場(chǎng)選幾部接近被評(píng)估車(chē)狀況的參考車(chē),對(duì)比出量化差異值。
年限成新率計(jì)算公式是(1 - 已使用月數(shù) /180)X 100%,被評(píng)估車(chē)估值是參考車(chē)價(jià)格加上差異值,取多輛車(chē)估值的平均值就是最終估值。
重置成本法估價(jià),要確定重置成本,包含商家優(yōu)惠、購(gòu)置稅費(fèi)、牌照費(fèi)等,購(gòu)置稅按稅率 10%乘新車(chē)銷(xiāo)售裸車(chē)價(jià)格除以(1 + 13%)算。
計(jì)算綜合成新率,車(chē)輛評(píng)估價(jià)值等于牌照當(dāng)年該車(chē)型的市場(chǎng)平均價(jià)格乘同一車(chē)型下不同新車(chē)價(jià)格的比例系數(shù)乘里程和車(chē)況系數(shù)。
新車(chē)按 10 年報(bào)廢,一年內(nèi)的二手車(chē)比新車(chē)低 20%左右,一年后每年打折,5 年后每年折舊約 5%。
傳統(tǒng)估價(jià)方法有重置成本法、收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價(jià)法、54321 法等,重置成本法公式是重置成本 - 實(shí)體性貶值 - 功能性貶值 - 經(jīng)濟(jì)性貶值,但這需要經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。
相比用二手車(chē)精準(zhǔn)估價(jià)計(jì)算器這樣的軟件更準(zhǔn)確,其好壞取決于估價(jià)模型和數(shù)據(jù)源,得基于大數(shù)據(jù),結(jié)合車(chē)型、車(chē)況、地區(qū)、時(shí)間等多維度信息,給出匹配當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情的價(jià)格范圍。
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