貸款購房收取的金融服務費不合理。金融機構應認真遵守信貸管理法規(guī)和業(yè)務流程，按照國家利率管理的有關規(guī)定執(zhí)行貸款定價，并嚴格遵守以下規(guī)定：1 .金融機構不得放貸或者以其他方式提供融資，不得要求客戶接受不合理的中間業(yè)務和其他金融服務，以此收取費用；2.貸款不轉讓的，銀行信貸業(yè)務應堅持實物貸款和委托付款的原則。不得將貸款資金全額直接支付給借款人交易對手，不得強制條款或協(xié)商（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）將部分貸款轉為存款；3.存款和貸款不得掛鉤。銀行業(yè)金融機構的貸款業(yè)務和存款業(yè)務應當嚴格分離，不得將存款作為貸款審批和發(fā)放的先決條件。